Alida Buitendijk erf 35, Heerhugowaard

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER – INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN BOORDEVOL RUIMTE EN LUXE!

Op zoek naar een woning waar alles klopt? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water combineert ruimte (192 m2 woonoppervlak), comfort en sfeer op unieke wijze. Met een diepe achtertuin aan het water van maar liefst 17 meter breed met een eigen aanlegsteiger! Vier ruime slaapkamers, een schitterende woonkeuken én een multifunctionele ruimte naast het huis. Dit is een plek die je echt gezien moet hebben.

De woning is prachtig afgewerkt, zowel binnen als buiten. Denk aan een massief Amerikaans eiken vloer, strak gestuukte plafonds, in de woonkamer een plafondhoogte tot maar liefst 3,25 meter en een stijlvolle woon/leef keuken aan de voorzijde uit 2021. Dankzij het energielabel A+, 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Extra bijzonder: de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is volledig geïsoleerd en perfect te gebruiken als praktijkruimte, mantelzorgwoning of thuiskantoor. Met toilet, vliering en eigen entree.

BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je graag alles zien.

Indeling

BEGANE GROND:
Ruime hal met modern toilet, trapopgang en vernieuwde en meer dan complete meterkast. Extra luxe kenmerkt zich door een KNX verlichtingssysteem, inbraakbeveiliging en camerasysteem met opname apparatuur. De royale woonkamer straalt rust en comfort uit, met een plafondhoogte van deels 2,70 meter en deels 3,25 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop lichtinval. De pelletkachel en massief Amerikaans eiken vloer maken het plaatje compleet.

De leefkeuken aan de voorzijde (2021) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in hoekopstelling met de meest luxe Siemens StudioLine apparatuur waaronder een 5 zone inductie kookplaat, combioven, magnetron, stoomoven, head-free afzuiger, 3-laden vriezer, koelkast en verder een Quookerkraan, veel bergruimte, greeploze laden en openslaande deuren naar buiten. Koken en tafelen in stijl!

1e VERDIEPING:
Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer, hoge hardhouten opdekdeuren en strak afgewerkte plafonds. De moderne badkamer (2021) is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Overloop met veel licht door de hoge zijramen en een schuifkast met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast een aparte bergkast met de Brink heteluchtverwarming. De vierde slaapkamer met halfronde dakkapel is een fantastische, lichte ruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met de CV-ketel (Intergas, 2022).

GARAGE / PRAKTIJKRUIMTE:
De aangebouwde stenen ruimte (ca. 20,6 m²) naast de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, laminaatvloer, verwarming, toilet, vliering en openslaande deuren. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plek voor drie auto’s.

TUIN:
De achtertuin (ca. 15 x 10,5 m) ligt op het oosten en grenst, met een breedte van ca. 17 meter, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Meerdere terrassen, een royale overkapping van polystyreen en zonwering aan de achtergevel grenzend aan de woonkamer, een kapschuur met buitenkeuken voorzien van wasbak, stromend water, buiten barbecue, sfeervolle verlichting en volop privacy maken dit een droomplek voor buitenliefhebbers. Er is een extra geïsoleerde buitenberging voor onder andere de fietsen en het gereedschap. In de tuin voldoende electra punten en heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Perceel: 352 m²
Inhoud: ca. 627 m³
Energielabel A+
19 zonnepanelen (2021)
Volledig geïsoleerd
Mantelzorgwoning / Praktijkruimte / kantoor aan huis mogelijk

Aanvaarding: in overleg

Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via EV Wonen of maak een afspraak. We laten je graag de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning ervaren!